本報訊：據地產顧問服務公司高力國際菲律濱(Colliers International Philippines)說，大岷區的首條地鐵的竣工可能推高我國首都區的地產價格，計順市被認為將在近期或中期得益最大的城市。
全程30公里的大岷地鐵已在昨天正式破土動工。這條地鐵將有15個站，並預期將在2025年竣工。
與此同時，地鐵的頭3個車站將在2022年率先運作。列車的速度將是每小時80公里，它將縮短從計順市棉蘭佬大街前往尼蕊亞謹諾國際機場三號線客運航站的車程時間至大約30分鐘。
高力說，該條地鐵應便利民眾到達可以重新開發為混合商業、住宅、酒店和機構項目的物業。
高力也認為地鐵工程將使地鐵車站一公里範圍內的土地和地產物業價格上升。它補充，私人開發商應利用政府推動基建的機會。
該顧問公司說：“高力相信，鑑于該國首都缺乏可開發的土地，與國家政府合作，共同開發大岷地鐵車站周圍的商業和住宅建築是地產發展商的一條切實可行之道。”
它補充：“我們認為，鑑于政府的目標是提升稅收，為其大規模的社會與基建方案提供資金，因此，政府應該認真考慮這一選擇，特別是現在國會尚未通過剩餘的稅制改革措施。”
“過這種方式，政府獲得對大建特建方案來說至關重要的額外資金，並刺激新建立之商業區內更多商業活動，最終應創造更多就業機會和稅收。”
高力說，計順市可能得益最大，因為其中7個車站將在該市內。
高力說：“鑑于大岷地鐵、首都電車七號線和普通的輕軌電車—首都電車車站的建設，鐵路連接網絡得到改善，我們看到計順市對于辦公、住宅和零售的混合用途項目變得更具吸引力。”
它補充：“在各車站中，北大街是最適當打造市鎮，因為它與其他大眾運輸系統相互連接。”
“我們認為基仁諾和丹董蘇拉車站向北大街車站的辦公樓提供住宅支持。後者也是酒店項目的實際選擇，因為我們認為它能吸引大岷區北部和鄰近省份，如武六干省的需求。”
