本報訊：受疫情和博彩產業出走衝擊，菲律濱不動產顧問公司估計，去年大岷區辦公大樓空置率近一成，今年空置率可能高於12.5%，創下2003年以來新高。
KMC第一太平戴維斯公司(KMC Savills)近日發表2020年第4季大岷區商用不動產報告表示，疫情衝擊下，整個大岷區商辦租賃活動持續低迷。
報告指出，去年第4季馬尼拉頂級商辦大樓釋出空間近7.53萬平方公尺，2020年商辦大樓空置率近一成。預計今年將有110萬平方公尺辦公空間可供租用，馬尼拉商辦租賃市場將面臨更大壓力。
報告提到，菲國不動產市場開始思考博彩產業出走對菲律濱的影響。
根據這份報告，雖然大理院1月通過臨時禁制令，暫停向博彩公司徵收5%特許權稅，但這可能只會延緩博彩業出走。
報告指出，目前博彩產業在大岷區租賃的辦公空間超過28.25萬平方公尺，接下來的幾個月可能還會有變化。
另據菲星報報導，不動產市場長期被認為是菲國經濟可靠的驅動力，但KMC第一太平戴維斯估計，大批離岸博彩公司出走將導致馬尼拉都會區今年辦公空間空置率達12%。
高力國際菲律濱分公司(Colliers)則預估，大岷區今年辦公空間空置率將高於12.5%，是2003年以來新高。造成這個現象主因離岸博彩、業務流程外包(BPO)公司和其他辦公室租賃客源需求劇減。
高力國際表示，包括疫情期間蓬勃發展的外送業在內，有些產業確實進駐博彩業出走留下的部分辦公空間，但它們的需求還不夠大。
KMC第一太平戴維斯指出，小型博彩公司已離開菲律濱，剩下較大型的公司仍堅守在這裡，估計菲國不動產市場反彈的關鍵要素之一是“博彩業員工返回(菲律濱)”。
