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英报告称伦敦新住房遭外国买家抢购 中国人居首

2013年08月05日 15:04 稿件来源:环球网   【字体:↑大 ↓小

  据香港《文汇报》8月5日报道,总部位于伦敦的房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新公布的报告显示,2012年英国伦敦市中心新房的海外买家比例高达75%,远高于2011年的27%,其中逾半数买家来自中国内地、香港、新加坡及马来西亚。

  另有调查显示,英国上月房价同比升高近4%,租户比例是26年来最高。专家指,海外买家入市,市场中价楼供应又不多,令英国本地人买楼更难。

  据报道,英国地产业界指出,海外买家过去一年投资目标出现变化,开始倾向于在伦敦市中心交通便利的车站,或环境较好的住宅区,购买房屋。而伦敦房价居高不下,主要原因是供不应求,2012年伦敦新建约1.8万幢楼房,约占全英国的15%。英国政府承诺注资借贷计划,并降低按揭成本,协助本地买家入市。

  英格兰银行暗示在2016年前不会加息,加上政府推出借贷优惠措施,令英人贷款买楼意欲大增,也令房价急升。2012年未有借贷优惠时,5年期按揭定息约为4厘,现已降至2.49厘,比通胀率更低。在最抢手的伦敦,房价已较2007年高峰期高5%,但西北部布莱克浦两房单位仍售5万英镑(约合人民币49.8万元),约为伦敦平均的1/10,反映当地房价差距极大。

  据报道,目前英国平均房价为17万英镑(约合人民币159.3万元),追近2008年金融海啸爆发前水平。房价高使得很多年轻人买房压力增大,调查发现,英格兰1.4千万业主中,多达30%是65岁以上人士,35岁至44岁仅260万业主,25岁至34岁更只有140万。

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