本報訊： 利秋物業顧問公司(Leechiu Property Consultants(LPC))週一表示，預計今年菲律賓房地產市場將實現兩位數增長，所有子行業的房地產價值均創歷史新高。
該房地產服務公司首席執行官大衛·利秋(David Leechiu)告訴屠：“我們對房地產行業的增長持樂觀態度。差不多，將達到兩位數的增長。”
利秋強調，該行業需要為央行計劃到2021年將儲備金要求從18%降至8%做好準備。
他說：“這將為經濟帶來數萬億元，其中很大一部分將用于房地產。(這將導致)降低利率和更多可投資的房地產資金。”
利秋表示，辦公樓市場以及住宅和工業領域的交易價值預計將繼續增長。
他強調信息技術-業務流程管理(IT-BPM)，菲律賓離岸博彩運營商(POGO)繼續成為辦公空間的重度需求驅動因素。
他指出：“自2017年以來，IT-BPM行業繼續呈上升趨勢，目前在今年前三個月，租用了102000平方米。我們預計，隨著菲律賓各經濟區更多的辦公空間，它將以更快的速度增長，全年預計將達到450,000平方米。”
利秋表示，無論《加速和包容稅收改革法案(TRAIN)》的第二個方案，更多的IT-BPM公司在完成菲律賓的多元化計劃後回來，並且由于美國的勞動力工資正在攀升至新高。
他進一步表示，POGO行業也是住宅市場的顯著驅動因素，每年可產生5.01億美元的住房租金收入。
利秋還指出，大馬尼拉地區公寓價格的交易價格上漲主要來自中國大陸買家的需求，以及在線零售商對物流市場倉儲需求的激增。
他補充說：“中國大陸買家在住宅公寓領域出現激增，我們預計這將繼續長期持續，特別是在菲律賓與中國之間重新建立外交關係的情況下。”
他強調，住宅銷售不再由海外菲律賓工人(OFW)買家主導，而是來自中國大陸的買家。
此外，利秋表示，隨著在線零售商尋求滿足倉庫擴張要求，工業物業已跟上價格上漲的趨勢。
他說：“菲律賓電子商務行業的崛起推動了對在線零售商倉儲空間的需求”他還指出，國內第三方供應商和食品零售商也在為倉庫空間的需求做出貢獻。
