AREIT和亞耶拉地產達成價值225億元資產互換協議

　　本報訊：菲律賓房地產投資信託公司(AREIT)和亞耶拉地產公司(ALI)將進行第三次房地產股份交換，涉及價值224.79億元的旗艦寫字樓和商場，與607559380股AREIT主要普通股。

　　AREIT週三在提交證券署的聲明中說，與贊助商的互換協議將涵蓋位於馬尼拉中央商務區的資產，例如最近的一個，即位於亞耶拉大道和乙沙大道拐角處的One Ayala Avenue East和West BPO大廈。

　　其他財產包括Glorietta 1號和2號購物中心翼樓、亞耶拉中心的業務流程外包(BPO)大廈以及邦板牙省紅溪禮示市的MarQuee購物中心。

　　該公司表示，這些資產的總可出租面積(GLA)為190000平方米(sqm)，總入住率為99%，加權平均租賃期限(WALE)為14.5年。”

　　該公司說：“亞耶拉公司和AREIT的目標是在年內完成交易。”並稱AREIT的董事會於2023年3月7日批准了該交易，儘管該交易需要在2023年4月26日的年度會議上獲得股東的批准。

　　自2020年7月首次公開募股(IPO)以來，該公司已超過其增長計劃，股東總回報率為52%。

　　迄今為止，該公司擁有673000平方米。管理資產(AUM)，相當於440億元，高於2020年的153000平方米，相當於300億元。

　　該公司表示，“2023年的這一新注入將使該公司的資產管理規模幾乎增加三倍，達到870億元，並將其總樓面面積從首次公開募股增加五倍多，達到86.3萬平方米，使AREIT成為菲律賓最大和最多元化的商業房地產投資信託公司之一。”

　　AREIT總裁兼首席執行官卡羅爾·米爾斯(Carol Mills)表示：“商業業務的反彈為AREIT提供了一個機會，使其資產廣泛多樣化，擁有更多的零售建築。”

　　她說：“Glorietta 1號和2號商場和BPO大廈以及全新的One Ayala Avenue BPO大廈的注入，證明AREIT是亞耶拉地產的旗艦房地產投資信託基金。”

　　她補充道：“正如我們在過去兩年所做的那樣，我們致力於不斷增長和多樣化我們的資產，以增加AREIT的股東價值，同時亞耶拉地產公司最大限度地實現資本回收，並進一步投資於菲律賓房地產。”