上半年菲人地產公司淨收入21.2億元 同比增長1%

　　本報訊：菲律賓房地產企業菲人地產公司近日公佈2025年上半年業績，淨收入達21.2億元，較去年同期小幅增長1%，融資與運營成本激增在一定程度上抑制了收入增長。

　　菲人地產公司週四披露信息顯示，期間，其綜合收入同比增長6.31%，從去年同期的114.9億元增至122.1億元，租賃和住宅業務增長是主要驅動力。其中，租賃收入增長11.63%至41億元，辦公和零售部門入住率上升、租金上漲是關鍵因素。寫字樓租賃收入增加2.6547億元，零售租賃增加8162萬元，共居部門從完全租賃的The Crib Clark物業增收2173萬元。

　　房地產銷售額持平于74.8億元，住宅組合收入穩定，中等收入住房占比70%，其餘來自經濟適用房、高端住房及社會化住房。

　　成本方面，利息和其他財務費用飆升32.36%至21.2億元，租賃服務成本增長近15%至20.9億元，銷售和營銷費用達6.9692億元，一般和行政費用增至12.6億元，主要因稅收、人力成本和維修費用增加。不過，短期投資回報改善使利息收入增長46.60%至2.0683億元。

　　菲人地產公司總裁兼首席執行官特裡斯坦·拉斯·馬裡亞斯稱，針對性租金戰略和嚴格成本控制有效提高了入住率和息稅折舊攤銷前利潤，支持租賃業務穩定增長。零售租賃收入達13.2億元歷史新高，同比增長11%，得益于節日購物中心強勁表現和區域購物中心入住率提高。寫字樓租賃收入24.8億元，增長8%，佔用總可出租面積增至398,000平方米。工業業務進展良好，卡蘭巴和新克拉克市九家現成工廠全部出租，貢獻1.53億元收入。

　　住宅業務在非大馬尼拉地區表現穩健，呂宋島(不含國家首都地區)和米沙鄢-棉蘭老島各佔期權總銷售額的37%。

　　其房地產投資信託部門Filinvest REIT公司(FILRT)上半年淨收入6.51億元，同比增長8.3%，收購Festival Main Mall後收入增長13%至15.7億元。截至6月底，FILRT投資組合包括17棟辦公樓、一個購物中心和一個度假村地段，整體入住率從去年同期的81%提升至86%。此外，Filinvest REIT公司(FILRT)董事會批准每股0.062元股息，9月5日支付給8月20日登記在冊的股東，年初至今每股派發股息達0.186元。