香港人喜歡將賺到的錢投資于房產，有的是一邊自住，一邊等待升值，也有的把樓房出租，有錢賺便放手。
但香港的一個住宅單位起碼也要三幾百萬，不是多數人的能力所及，于是小市民把眼光移向內地，廣東近水樓台，是不少港人的首選。
香港鄰近的地區最吸引港人投資，三數十萬至七、八十萬一個單位，很多港人拿得出，于是炒熱了珠海、中山、惠州和東莞的商品樓房，月前由深圳橫跨珠江到西岸的大橋落成，更使西岸的房價急升，地產中介甚至放聲樓價升了一倍。
房地產交易涉及產品和金錢，產品是現成還是建造中，或祗是藍圖，很多建造商是一邊賣“樓花”，一邊籌集資金，這類公司容易出現問題。
建造公司也常通過中介賣房，中國政府對中介的管理不嚴，常有中介向賣方訂購一定數量目的樓房單位，然後高價發售，也可能加收項目繁多的費用，更甚者是“走佬”，許多欺騙又涉及有勢力的人。
售後管理也常出問題，常見的是“丫環大過主人婆”，房產擁有人變成管理公司的搖錢樹，胡亂加管理費，管理公司成了統治者。另一現象是整個住宅區或大廈乏人管理，個別住客把建築物改建，私自添加僭建物，甚至拆去支柱橫樑，月前廣東某地便發生胡亂改建而致塌樓。
地方政府對新建的樓房管理不力，投資者不能奢望政府的管理，反而應選擇有信用的建造商，這樣才能得到保障和升值的期望，要等待地方政府振作起來，路途仍然遙遠。
除了廣東，台星馬泰，甚至至歐洲、中東的樓房也在港報刊登招售廣告，對購買者的保障成疑，日前有近百港人因買英國樓房被騙，到英國領事館及特區政府請願，能否得到援助天曉得，投資樓房要格外小心。
