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付玉成: 叫花子與討飯碗

2022年09月18日 23:07 稿件来源:菲律賓商報   【字体:↑大 ↓小

稿件来源:菲律賓商報

2022年09月18日 23:07

  古時候再窮的叫花子都擁有兩個家什,一是打狗棍,二是討飯碗。現在的叫花子,可能連這兩個寶貝都沒有,他們光鮮亮麗,打扮顯示時髦,平常口若懸河,好像富甲一方,可實際上囊中羞澀,甚至是一文不名。

  有人可能不相信有這樣的事情,可在工程承包界卻是實實在在的現實,有的承包商在拿項目之前頂的是一塊天大的牌子,亮出的名片具有很高的級別,派出的人員能說會道,公司實力富可敵國,公關手段新穎誘人,靠一本漂亮的公司簡介到處忽悠,很具欺騙性,什麼投資、融資均不在話下,承包項目無所不能,對開發商極具誘惑力。可是一旦項目到手,翻臉比翻書還快,首先,可能連個公司都沒有,簽約甚至沒有主體,更不談資質和賬號,即使是其母國的總公司,實際上也是負債率高企,履約保函無從開出,何談融資與帶資能力? 一旦入套,您會覺得冰火兩重天。

  雖然如此,但就是有開發商上當受騙,尤其是國內來的開發商,抱著中國人的思想,以為撿了個大便宜,實際上是後悔莫及,豐滿的理想被骨感的現實立馬打破,有些甚至損失掉一輩子的積累。那麼上了當的業主又是什麼光境呢?我所知道的情況有如下幾種,一是項目進度上不去,逼著業主變更合同,融資帶及資項目變成現匯項目;二是質量不過關,好好的項目變成了豆腐渣工程,業主信譽一落千丈;三是留下個爛尾項目,做了個半截子工程,開發商構成對小業主的違約;四是開發商弄了個燙手山芋,只好打掉牙往肚裡咽,只好大包大攬,既管工程款,還管日常生活,甚至連鍋碗瓢盆的購買都得管,承包商象狗皮膏藥一樣沾上了就揭不掉,項目承擔著成本的增加,預算變成了一紙空文,法律及稅務風險時刻籠罩。也難怪市場上有開發商抱怨說:國內來的承包商說起來個個牛鼻,可真幹起來可能還比不上乞丐,連吃飯的家什都沒有。

  這話可能有些以偏概全,但現實確實存在,由於個別承包商的行為,建築市場被攪成渾水一潭,不少開發商為貪小便宜吃了大虧,被騙進了泥沼難以自拔,有些開發商被害得進退維谷,還有些開發商在買家面前顏面盡失,同時其它承包商也深受其害,被誘入了惡性競爭的境地,變成了有成交無收益,有營業無效益,行業內鬥內卷嚴重。

  教訓是最好的經驗,選擇承包商,千萬不要介意它在其母國有多大,也不要相信說得如何天花亂墜,起碼的您要看看它在菲律賓有沒有吃飯的傢伙,至少得是個法人實體,具備相應的資質和資格,在本地有可視的業績能夠證明能力。否則,不幸遇上了個“無錢,無人及無機構”的三無企業,您就等著哭吧!2022年9月12日


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