美加世界擬將34億元REIT收益用于三地新鎮擴建項目

　　本報訊：菲律賓上市地產開發商美加世界(Megaworld)公司計劃將今年7月通過出售旗下房地產投資信託(MREIT)股份所獲的約34億元資金，重新投入其在比科爾地區(Bacolod)、宿務(Cebu)及巴拉望(Palawan)三地的新鎮項目擴展工程。

　　此次資金將重點用于比科爾地區巴科洛德市(Bacolod)的Upper East新鎮。該新鎮佔地34公頃，前身為巴科洛德-穆爾西亞制糖廠，目前美加世界已在此建成三棟住宅公寓樓和一棟辦公樓，另有兩棟住宅樓、一棟辦公樓及一座酒店正在施工中，生活購物中心預計2026年動工。

　　在宿務拉普拉普市(Lapu-Lapu City)的麥克丹新城，已有四棟住宅樓完工，三棟仍在建設中，另設有五座辦公樓和兩間酒店。該區域也將獲得部分資金支持以進一步擴展。

　　此外，巴拉望聖維森特市(San Vicente)的Paragua Coastown生態旅遊新鎮也列入擴展計劃。該項目佔地462公頃，美加世界正建設兩間酒店、兩棟住宅公寓、一個住宅社區、商業區及自然公園。

　　美加世界總裁兼首席執行官盧爾德·古鐵雷斯-阿方索 (Lourdes Gutierrez-Alfonso)表示，這三個省級新鎮雖規模與主題各異，但均具備巨大旅遊發展潛力，有效帶動當地經濟。

　　MREIT董事長凱文·陳指出，公司正逐步接近100萬平方米總可出租面積(GLA)的目標，這些新項目將增強公司長期盈利能力，提升股東價值。

　　目前，美加世界MREIT投資組合涵蓋五個美加世界新城的24處優質寫字樓，分別位于計順市Eastwood City、沓義市McKinley Hill與McKinley West、怡朗市要伊羅戈商業園區，以及納沃市納沃園區。