AREIT 2024年淨收入飆升49% 達74億元

　　本報訊：由房地產巨頭亞耶拉地產公司(ALI)支持的房地產投資信託基金(REIT)AREIT公司近日公佈了2024年的財務業績，其淨收入達到74億元，較2023年大幅增長49%。這一強勁表現主要得益于其2024年收購的多項資產以及2023年收購資產的全年貢獻。

　　AREIT在提交給證券交易所的文件中表示，2024年收購的資產包括馬尼拉的Ayala Triangle Gardens Tower 2辦公樓、Greenbelt 3和5購物中心、Holiday Inn Hotel & Suites Makati酒店、宿務Seda Ayala Center Cebu酒店，以及三描禮士的工業用地。這些資產的注入顯著提升了公司的收入表現。

　　此外，AREIT董事會此前已批准通過物業換股的方式，從其母公司亞耶拉地產公司及其子公司Accendo商業公司、Cagayan de Oro Gateway公司和Central Bloc酒店公司手中收購位于宿務、納卯和卡加延德奧羅的商業地產。這筆交易涉及將亞耶拉地產公司及其子公司擁有的八處物業(總價值209.9億元)置換為AREIT的505,890,177股主要普通股。

　　AREIT總裁兼首席執行官何塞·愛德華多·基姆波二世表示：“此次收購符合我們每年150億至200億元的管理資產(AUM)增長目標。這不僅將進一步多元化我們的投資組合，還將增強AREIT在米沙鄢群島和棉蘭老島等快速發展的區域市場中的影響力。”

　　DragonFi證券公司股票研究分析師佛朗哥·費爾南德斯對此表示，AREIT與亞耶拉地產公司的物業換股交易是一項戰略性舉措，將顯著增強其增長軌跡。他補充道：“這筆交易將進一步鞏固AREIT作為菲律賓領先房地產投資信託基金的地位，同時為投資者維持穩定的收入流。”

　　然而，費爾南德斯也指出，由于新股的發行，這筆交易可能會稀釋現有股東的持股比例。但他同時強調，預計注入的資產將為公司收益和股息增長做出積極貢獻，從而為股東帶來長期價值。

　　此次收購將使AREIT的總可出租面積(GLA)增加306,000平方米，達到420萬平方米，同時其管理資產(AUM)將從1170億元增至1380億元。基姆波表示：“此次收購將為AREIT的股東帶來增值，這符合我們提供回報和長期價值的承諾。”

　　截至2024年11月28日，AREIT的投資組合包括26個商業地產和2個工業用地地產。儘管市場環境複雜多變，AREIT通過多元化戰略和資產擴張，繼續鞏固其在菲律賓房地產投資信託領域的領先地位。