馬尼拉零售業強勢復甦 外資品牌加速佈局

　　本報訊：高力國際最新報告顯示，大馬尼拉地區零售市場復甦超預期，2025年第一季度商場空置率降至13.1%，創四年新低。報告預測，該指標有望在2026年底前恢復至疫情前水平。

　　市場回暖主要受益于三方面因素：一是外資家居、服飾品牌加速擴張，日本Nitori、丹麥Flying Tiger等新品牌相繼入駐；二是SM亞洲商城等新項目帶動25萬平方米新增供應，且開業率表現優異；三是食品飲料業態持續活躍，占新增租賃量的45%。

　　開發商加大投資力度，SM集團計劃投入210億比索用于商場升級，Ayala Malls也將投資180億比索改造核心項目。預計年內還將有27萬平方米新零售空間入市。

　　分析指出，央行降息至5.5%的政策利好及持續向好的經濟環境，將進一步推動消費市場復甦。高力國際預計，未來兩年租金將保持上漲趨勢，市場吸納能力持續增強。