第三季度住宅房價增速創歷史新低

　　本報訊：菲律賓中央銀行(BSP)週五發佈的數據顯示，2025年第三季度，住宅物業價格指數(RRPI，衡量住房單位價格平均變化)年增長率僅為1.9%，創下歷史最低水平，而上一季度該指數為7.5%。

　　分地區來看，國家首都區(NCR)房價表現突出，年均上漲2.3%，領跑整體漲幅；NCR以外地區(AONCR)房價增長1.6%。

　　從房屋類型分析，單戶聯掛/獨立單元、公寓、聯排別墅和雙拼住宅價格在第三季度上漲1.9%，快于公寓單元1.4%的漲幅。

　　央行表示，住宅物業價格指數(RRPI)是其監測評估國內房地產和信貸市場狀況的關鍵指標之一。

　　李雄杰地產咨詢公司在2025年第三季度報告中指出，今年8月至9月，住宅市場因買家活動復甦、開發商項目發佈減少，獲得市場關注，庫存隨之下降。儘管可負擔性限制仍存，租金適度增長抑制了部分買家意願，但“強勁的需求驅動力和改善的融資條件，為市場復甦提供了有力支撐”。