POGO禁令下，菲律賓寫字樓市場強勢反彈

　　本報訊：房地產咨詢公司--利基地產咨詢公司(LPC)週四稱，儘管菲律賓離岸博彩運營商(POGO)因禁令退出市場，2025年上半年，菲律賓寫字樓租賃市場依舊勢頭強勁，需求已達2024年全年的67%。

　　利基地產咨詢公司商業租賃總監米科·巴蘭達在馬加智市發佈《LPC 2025年第二季度菲律賓房地產市場報告》時表示：“今年上半年需求強勁，我們相信這一態勢會延續。雖無法預知未來，但我們持樂觀態度。”

　　2025年上半年，信息技術和業務流程管理(IT-BPM)行業佔據總租賃活動的50%，租賃面積達36.5萬平方米；傳統行業占48%，約35.4萬平方米；政府辦公室租賃面積2.1萬平方米，占剩餘份額。

　　從區域分佈看，總需求中至少79%(即58.1萬平方米)來自大馬尼拉地區，其中博尼法西奧環球城占14.6萬平方米；省級需求占21%，達15.9萬平方米，宿霧占8.1萬平方米。

　　巴蘭達報告稱，淨需求已超出公司全年預測的50%以上，達27.1萬平方米。他表示：“業務收縮情況正在減少，按我們第一季度預測，淨吸納量將達49萬平方米，目前已達到55%。”

　　利基地產咨詢公司大衛·利基稱，在沒有POGO參與的情況下，此次市場激增已是2017年以來的最高水平。

　　他表示：“今年前六個月的租賃活動數量驚人，是自2017年以來從未有過的。這些數據是在沒有POGO‘助推’的情況下產生的，因此可以說，這是自2017年以來扣除POGO影響後，我們看到的最高租賃活動量。”