SM Prime上半年淨利潤持平 成本上升抵消收入增長

　　本報訊：SM投資公司旗下地產板塊SM Prime控股公司近日公佈2026年上半年業績報告。受成本上升抵消收入增長影響，公司上半年淨利潤與去年同期持平。

　　SM Prime在提交給證券署的披露文件中表示，公司上半年實現淨利潤245億元，與去年同期持平，“成本和開支的增長超過了收入增幅”。

　　數據顯示，公司上半年總收入從去年同期的680億元增長5%至717億元。其中，來自購物中心、辦公樓、酒店和會議中心的租金收入占總收入的61%，房地產銷售貢獻27%，電影院門票、餐飲及娛樂相關業務收入占剩餘的12%。

　　成本方面，公司成本和開支從去年同期的336億元增至356億元，增幅近6%，主要源于折舊攤銷費用、固定管理費用及建築開支的增加。

　　SM Prime總裁林俊杰(Jeffrey Lim)表示：“我們注重與租戶的關係維護、客戶體驗以及成本管理，這些因素支撐了我們的業績表現。儘管市場環境充滿挑戰，我們的商業需求仍保持韌性。”

　　分業務板塊來看，商場收入從386億元增至418億元，增長8%，得益于更高的入駐率、租戶銷售額增長及運營效率提升。住宅業務收入(涵蓋核心、休閒及高端產品)從209億元微降至206億元，降幅1%，主要因前期銷售的收入確認減少。酒店和會議中心收入從41億元增至44億元，增長8%，受預訂量和平均房價提升推動。辦公樓和倉庫收入從46億元增至50億元，增長9%，得益于空間使用率提高。

　　僅就第二季度而言，SM Prime合併淨利潤從128億元微增至近129億元，增幅1%，成本與收入同步增長。4月至6月總收入從355億元增至384億元，增長9%。成本和開支從175億元增至190億元，增幅近9%，主要源于建築成本上升。

　　截至2026年6月，SM Prime總資產達1.1萬億元。